Beratung
Warum mit einem Immobilienprofi arbeiten?
Die richtige Bewertung einer Immobilie erfordert viel Sachverstand und vor allem viel Erfahrung. Die richtige Marktwertermittlung garantiert ein korrektes Preis-Leistungs-Verhältnis und dient damit Ihrer Vermögenssicherung. Das gilt gleichermaßen bei Verkauf, als auch bei Kauf von Immobilienwerten. Wir helfen Ihnen dabei, sich vor falschen Entscheidungen und Investitionen zu schützen.
Die Immobilienwelt wird trotz, oder gerade wegen des Internets immer komplexer und komplizierter. Sie benötigen Spezialisten und Profis die Sie bei Ihren Immobilien menschlich und professionell begleiten. Aufgabe des Profis ist möglichst alle Grundlagen umfangreich zu erfassen und daraus die für Sie optimale Strategie zu entwickeln. Diskretion, Zuverlässigkeit und Vertrauen sind für uns die Grundlage einer ehrlichen Zusammenarbeit!
10 Punkte, warum ein Immobilien-Dienstleister sinnvoll ist
Marktpreis
Ermittlung des korrekten Marktpreises
Besichtigung
Persönliche gesteuerte Besichtigung ohne Immobilien-Tourismus
Unterlagen
Zusammenstellung aller notwendigen und relevanten Unterlagen
Verkauf
Bonitätsprüfung als Voraussetzung für einen sicheren Verkauf
Erreichbarkeit
Sichergestellte Erreichbarkeit für unsere Kunden
Marketing
Bestimmung der Zielgruppe und Erarbeitung eines zielführenden Marketings
Reichweite
Nutzung von Netzwerken und Reichweite
Betreuung und Beratung
Betreuung und Beratung über die gesamte Verkaufs- und Kaufphase
Verhandlungen
Führung von Verhandlungen zwischen den Parteien
Übergabe
Übergabe nebst Protokoll und Ansprechpartner bis die letzte Frage geklärt wurde
Unabhängige und sachkundige Immobilienbewertung
Wir erstellen unparteiische Markt-, Verkehrswert- und Beleihungswertgutachten von Immobilien für Privat- und Firmenkunden, Behörden, Gerichte sowie für die Kreditwirtschaft.
Die Markt-, Verkehrs- und Beleihungswertmittlung Ihrer Immobilie erfolgt hierbei grundsätzlich nach den normierten deutschen Wertermittlungsverfahren, wie Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und Beleihungswertermittlungs-Verordnung (BelWertV).
Bei der Erstellung einer Bewertung berücksichtigen wir selbstverständlich Ihre Wünsche hinsichtlich des Umfangs und der Dokumentation aller Ergebnisse. Als Sachverständige führen wir für Sie unabhängig und qualifizierte Wertermittlungen durch.
Immobilienwertermittlungen von unserem Sachverständigen
Beispiele für Wertermittlungsobjekte:
• Bebaute und unbebaute Grundstücke
• Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhäuser
• Eigentumswohnungen
• Gewerbliche Immobilien (z. B. Büro- und Geschäftshäuser), auch in Teileigentum
• Erbbaurechte
• Je nach Art und Gestaltung der zu bewertenden Immobilie kommen normierte Wertermittlungsverfahren (Vergleichs-, Sachwert und/oder Ertragswertverfahren) zum Einsatz um den Marktwert der Immobilie zu ermitteln.
• Es gibt diverse Anlässe, die ein qualifiziertes, unabhängiges und unparteiisches Marktwertgutachten eines
Sachverständigen sinnvoll und/oder erforderlich machen:
• Kauf oder Verkauf
• Erb- und Vermögensangelegenheiten
• Ermittlung des Zugewinns
• Nachlassbewertung
• Steuerliche Anlässe (z. B. Entnahme aus Gesellschaftsvermögen)
• Beleihung einer Immobilie
• Bewertungen für Gläubiger, Banken, Versicherungen zur Risikoeinschätzung
• Bewertungen in gerichtlichem Auftrag, z. B. bei Zwangsversteigerungen
Qualifikation
Unser Sachverständiger Dipl.-Wirtsch.-Ing. / Dipl. Btw. (FH) Jörg Uhlmann ist von der Hochschule Kaiserslautern öffentlich-rechtlich zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke sowie Mieten und Pachten. (Zert-No. ZW2003-04-22)
Wir arbeiten mit der anerkannten Software Lora 3.0 aus dem Hause on-geo.